高人出招黄奇帆昨天发表一个演讲，里面谈到一个观点：国家会继续收购开发商的一手房库存，有望出清20万亿“三角债”，最多可以拿出10万亿。他的原话是：在去年初已经拿了3000亿，我估计到明年，还会有个3万亿，甚至变成6万亿，总而言之，最终会有几万亿甚至10万亿，来收购房地产库存。他提出了一个新生态：1. 村里面以“6折”价格收购开发商的一手房库存， 开发商收到钱之后，可以还银行、供应商、施工方的贷款，施工方收到钱之后，有资金给员工发工资。2. 村里面把收到的房子，租赁给老百姓做公租房（普遍90平方以内）， 大约占未来房地产市场的20%。3. 由于是6折拿到房子，房子的租赁比可以到4%， 后期可以打包成reits产品上市。老百姓现在有100多万亿存款，年利息是1.8%，老百姓完全会高兴地拿出10万亿买这一债券，可以得到4%的回报。黄奇帆最后总结，这件事堪称“一举三得”——市场增加了老百姓理财的资金资本；村里面多了20%人口获得保障房居住的能力；房产商把自己十年、二十年积累的卖不掉的库存，打了六折卖给了政府。@今日话题 @基金 @ 寒武纪-U(SH688256) 三丰智能(SZ300276) 富时中国3倍做多ETF(YINN)