最近万科发酵，又是众说纷纭。我是有点懒得看了。万科和所有开发商一样，都需要在上层的帮助下齐心协力渡过难关。已经在不停的出政策，已经进行多轮帮助。

我的粉丝请记住两点。

1.一定要权威数据说话，这可以让你在虚假信息泛滥的时代拨云见日看到事实。

2.地产有金融行业典型的反身性属性，即主观认识可决定基本面。所以言论可以反映立场，现在唱空的绝大多数是对面的金融战大殖子。

看统计局数据。

截止去年底，2000年以来，新建商品房住宅-销售总额为19.6亿平。今年去化2.7亿平，目前约为16.9亿平。

考虑到这里有大量遗弃的山区文旅地产，实际城市库存个人推测在10-15亿平左右。

今年年销售为8亿平左右。年净去化约为2亿平。

新房库存水平在2010年左右。目前市场低迷主要受二手房影响，但年底已有部分城市回暖。

感谢@开心羊羊 ，感谢@小马过河_老陈 收集数据。

部分机构近期出研报，用包含产业园区的库存数据混淆视听，误导大家认为住宅新房库存极多，都是有目的性的唱空。

看到请帮忙转发以正视听。现在市场信心脆弱，不能任由敌人胡说八道，传播准确信息，帮助市场恢复信心。

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